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华夏天一旁 边套好楼层 映月湖畔 天一学府 美的公园天下

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3室2厅2卫
户型
116.4平米
建筑面积
19674元/平米
单价
朝向
楼层(共27层)
装修
小      区
美的公园天下(距2号线映月湖公园站约635米)地图
区      域

评分:5

贝壳德佑
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-30
  • 核心卖点
    锡山实小旁,美的公园天下,户型方正,采光好,业主诚心出售。
    小区开发商和物业均为美的。锡东新城的小区真正的人车分流除开百和,就是美的公园天下。物业都是年轻小哥哥小姐姐,地面看不到一辆电动车。绿植茂密,楼道里干净整洁。
    考虑小区品质,小区带少量商铺,但限制业态。小区一街之隔是九里仓商铺,2022年年底开接。一街之隔有映月湖,吃饭遛弯都方便。主长期在其他城市发展,这边无暇兼顾,所以诚心出售此房,只需正常首付,无其他要求,随时可以看房
    首套,个税1%,大于90平契税1.5%,二套个税1%,大于90平契税2%,三套个税1%,契税不看面积3%
    考虑小区品质,小区带少量商铺,但限制业态。小区一街之隔是九里仓商铺,2022年年底开接。一街之隔有映月湖,吃饭遛弯都方便。
  • 业主心态
    1.业主诚意卖房,看房方便
    2.方便的大型购物场所是您生活的保障。
    3.便宜的价格为您辛苦的积蓄作个便捷。此房信息不够详细,如有任何问题,我会详细、耐心的为您解答如果此房您不满意,请与我联系,我会根据您的需求,当前市场价位,房产市场走势,给您推荐合适的社区,合适的房子(153 7085 1302)
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    我们致力于无锡房产数年之久,对周围小区了解透彻,我们用我们热情的服务态度,积极寻找房产的耐心,为您找寻属于您的幸福之家,买房一定要找正规房产公司。
  • 户型解读
    在疫情过后,国家要恢复经济,房要发挥很大作用,从央行降息 各地首付比例下调就可以看的出。回望03年非典过后的经济恢复,房算是支柱了。再看看周围地块的土拍价格,一个比一个高,不要妄想房价会下跌,那只是自我安慰罢了。房价永远是去年的,买房主要看地段,没有十全十美的房子,只要有七成就足矣。买过房的心态永远是:房价还会。买房人的心态:房价或许会跌。在双方的角力中楼市一步步攀登一个又一个的价格高峰,观望的结果就是眼睁睁的看着自己攒的钱跟不上房价的速度,不要让去年的变成今年的首付!该出手时就出手才是赚到,安心置业从您的一个电话开始!
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
美的公园天下小区信息
参考均价24352元/平米
同比去年↓11.45%
环比上月↓0.4%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数25
总 户 数1232

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周边配套
吴新龙的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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