玉兰公馆：次新房·全新精装未入住·户型南北通透中间楼层视野好

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3室2厅2卫

户型

112.81平米

建筑面积

15070元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

融创玉兰公馆地图

区域

惠山区惠山新城

孙丁丁

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-01

核心卖点
地段好商业氛围浓厚；交通便利距离一号线800米，多条公交路线交通无忧，品质好干净清爽，户型正气，房东诚心出售。
业主心态
房东置换，诚心出售，房子看中价格可谈，款清交房。
税费分析
新房二手房；购买二手房：契税是1至3个点，个税1个点，购买新房主要税费90平以内：1%；90平-124平收1.5%，124以上收2%。（交房回地税收取）注：以上收费仅供参考！
小区配套
小区地理位置佳；绿化率高，配有健身器材，小型篮球场·建有地上停车场地下停车位，车位充足，小区内24有保安巡逻。
服务介绍
≤0.5%有钥匙
本人从事地产行业工作7年多的时间，拥有丰富的经验，以及非常高的配盘能力，如果您看中一套因为价格的原因，迟迟没有定下来，建议您给我打个电话，因为我有非常专业的谈判技巧。诚信售房

房源图片

室内

户型图

室内

融创玉兰公馆小区信息

参考均价16588元/平米

同比去年↓13.72%

环比上月↓0.62%

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30.1%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数22

总户数2173

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区图片

同小区二手房

3室2厅 115㎡

175万

4室2厅 139㎡

210万

4室2厅 120㎡

170万

4室2厅 126㎡

260万

周边配套

小区成交记录

孙丁丁的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

孙丁丁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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玉兰公馆：次新房·全新精装未入住·户型南北通透中间楼层视野好

极佳 9.6

7.6

7.0

8.8

8.7

6.0

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