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4室2厅2卫

户型

143.83平米

建筑面积

17034元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

美的国宾府(距1号线天一站约652米)地图

区域

惠山区西漳

葛陆阳

评分：4.1

外联三部

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-16

核心卖点
【诚心专业（）为您服务】
【户型介绍】房型方正，南北通透，得房率高，明卫，名厨2.【品质小区】国企开发商，质量高，物业好，小区环境优美
3. ［小区位置好】不靠马路，环境好，小区中心位置，非常安静
4.【周边生活配】悦尚里特莱斯，太平洋商业，【附近】临近公园，靠近妇幼保健院。
6.【轨道交通】—号线四号线地铁口，靠近风翔快速路。
业主心态
产权清晰无任何纠纷、随时可以办理签约-贷款-过户等续。
房东诚意出售，有钥匙，看房随时
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美的国宾府小区信息

参考均价21211元/平米

同比去年↓8.72%

环比上月↑0.02%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数15

总户数869

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美的国宾府21211元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

葛陆阳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

葛陆阳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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