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1室1厅1卫

户型

32平米

建筑面积

8438元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

金科米兰尔家公寓地图

区域

新吴区锡士路

杨纪伟

评分：4.1

中山房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-25

核心卖点
近，户型正气，南北通透，中间楼层，环境优雅社区，小区高，让你感觉像花园一样的家!小区周边，医院，市，餐饮娱乐场所！满足您的日常生活需要，让你生活更轻松！出行方便！
业主心态
为什么要买公寓？1.面积小总价低少比住宅高2.坐落于繁华地段周边配套齐全生活更加便利3.准入门槛低比较快4.迁赔偿比例为1:35.对第二次更换大面积住宅无影响6.公寓人群一般为单身企业高管等精英人士7.积分政策落实后公寓更大8.公寓，对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭。9.公寓面积小，总价低，低，月供压力小，存月供是自己存钱，租房是帮房东付月供。10.公寓迁赔偿金比70年住宅高。11.公寓迁时间短，换房时间。迁到达时间赔付比商页：1：3赔付、住宅赔付1:1
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
我能够给您提供的是：
①新房是不收取客户任何费用的
②我们公司和每个开发商都有合作的
③多重之外，底价也能帮住您探索和争取，教您如何谈
④尽我所能，用我的度给您解答楼盘的优劣势
⑤为您提供免

房源图片

室内

户型图

室内

金科米兰尔家公寓小区信息

参考均价9079元/平米

同比去年↑28.47%

环比上月↓17.49%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

建筑年代2015年

绿化率35.1%

容积率2.31

人车分流无

总楼栋数2

总户数643

新上房源优先通知

当前选择：金科米兰尔家公寓9079元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨纪伟的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

杨纪伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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