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4室2厅3卫

户型

172平米

建筑面积

22093元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

宸风云庐地图

区域

滨湖区蠡湖新城区

杨纪伟

评分：4

中山房产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-11

核心卖点
开发商：绿城禹州旭辉在售户型：116㎡、138㎡、172㎡，精装小高层16-17层，楼间距42m-70m精装标准：3420元/平，zhongyang空调+新风系统+地暖+前置zhongyang净水+墙纸+洗碗机区间：33000-36000元/㎡
业主心态
新房新房新房
1.提供车接车送看房。
2.熟悉无锡的新楼盘及资讯，不局限单一楼盘对比，多盘联动，杜绝客户在没有对比的情况下错失好房。
3.通过我们购房可以保证让您拿到各售楼部底价，享受团购价！
4.高效省钱买好房，给您提供的建解及意见！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：江南
中：雪浪、南外国王国际、雪浪等
：雪浪
：海岸城购物、融创茂、博大1930假日广场
：中国邮政储蓄、江苏、建设、中国、农村、农业、南京等
医院：雪浪社区卫生站、无锡市四院（新址）
其他：雪浪公园、金匮公园、尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园、太湖新城体育公园等
服务介绍
千金易得，良“居”难求。本人仲启强从事房产5年，风雨无阻，无锡接送看房；高效率匹配，效率看房；客观分析、不吹不黑、信息对称、素质卖房；拒绝套路，回归真诚！

房源图片

室内

户型图

室内

宸风云庐小区信息

参考均价24348元/平米

同比去年↓14.85%

环比上月↓2.52%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数25

总户数652

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宸风云庐24348元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

杨纪伟的评价

好评率55%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

杨纪伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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