工薪一族四实用买房建议 找准时机格外重要

银十虽已过半，但人们对买房的热情依然高涨，由此可见房子在国人心中的分量不容小觑。不管是投资也好，自住也罢，他们的目的就是买房，但是面对不断飙升的房价，他们的心态无不是观望以及坐等房价下跌好趁机抄底买房。

然而，纵观近几年楼市，尽管新国五条、房产税扩容等各种政策不断出台，其目的就是为了挤走房产泡沫，以遏制当下不断看涨的房价，当前房产调控依然没有让房价走出越调越高的怪圈，所以想要在楼市泡沫破灭后以的钱获得的房子可谓难上加难。

工薪一族买房，这可不是什么新鲜事了，当前楼市基本已经是他们的“天下”了，工薪一族，大多是80后，目前90后也以开始逐渐展露头角，成为了工薪一族，其中有单身的，有已婚的，也可能是膝下已有一儿半女的组群，但是他们的共同点是属于经济实力较薄弱的一族，大都靠父母支持或靠贷款买房。

对于工薪一族来说，比上不足比下又有余。面对这一族群，湘潭365房产网购房专业人士表示：由于工薪一族的特殊性，没有家底,没有身怀绝技,大多数工薪一族靠着每月固定的工作收入来生活。面对成家立业必先买房，工薪一族慌乱了，品质差的，咱瞧不上，瞧得上的，价钱高了咱买也不起。选择一款适合工薪族的房子尤为重要。对此购房专家通过自己多年置业经验，整理出以下四条实用建议，供广大购房者参考：

1，找准出手时机

对于工薪一族，买房不能盲目的等待与观望。自2010年实施房产调控以来，房价不仅没有下滑，反而陷入“越调越涨”的怪圈。所以对于资金有限，收入不高的普通工薪一族来说，找准出手时机显得尤为重要。

一般楼盘开始销售时，价格往往会低开高走，就是说，以低于现行市场的平均价而出售，往后会根据销售红火而逐渐高走。这种以突然性低价入市的销售方式，如果后市买方冷淡，价格便失去了高走的攀升点。但对购房者来说，此时便是出手的好时机。

2，择邻而居，居住氛围

对于工薪一族来说，买房不仅仅是自住，更是以后几十年的居住生活。对于换房不起的工薪而言，选择一个恰当居住环境格外重要。

网购房专家说:“中国的居住氛围是一种综合的东西，包括环境、邻居、饮食、艺术、话题、气候、阳光、四季等。而邻里结构应是其中重要一环。“很难想象在一个社区内，居民涵盖年收入1万到几百万的人，我没有任何对年收入1万的人不敬的意思，我是说不同阶层的不同文化，将可能会引发一些摩擦，有时这会严重干扰社区秩序。”因对于收入不是很高的工薪一族买房而言，不要选择特别高档的楼盘，选择合适的才是的。

3，在财力上坚持“跳一跳够得上”的原则

房子、房子……这年头对于咱工薪阶层而言，愁的就是房子。但是工薪一族买房一定要有远观。比如，你现在有财力买两居，那就咬咬牙买三居；只有买三居的财力，不妨把牙咬碎买四居。否则，当你的财力渐渐大了，你会觉得你的房子太小了。在中国，换房对每个人来说并不是一件轻松的事。

4，合适的距离，满足人的更高欲望

工薪一族买房在选择区位上一定不能放近求远，尽管郊区楼盘更有价格优势，但对于正直奋斗的年轻工薪人群而言，选择楼盘合适的距离，更能满足人的更高欲望。

网购房专家表示，现代人其实生活在两座城市里，一个是支撑日常生活需要的“城中城”——住宅小区，一个是满足更高欲望的大城市。社区首先需要的是具有“起居室”功能的生活配套设施，然后是社区与城市的关系。而构成地段价值的重要组成部分，就是生活配套、周边资源以及市区距离。

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