房地产调控来得及？十年九调越调越高

最近住建部住建部副部长仇保兴在深圳宣称，中国房地产离崩溃时间点还有些日子，采用微调办法可以调节。但是纵观十年来房价调整，从03年的“18号文.”确定房地产业支柱地位，到各种“国八条”“国六条”，到2013年的“国五条”向售房者征收20%的个税。楼市十年九调，房价越调越高。

而该副部长宣称房地产业要回归“居者有其屋”的基本需求，不能成为过度投资的渠道。而事实上，在中国，制造业疲软已久，而受人民币增值和越南马来西亚等廉价劳动力国的冲击，外贸也日渐式微。资本要寻找一个出口，而政府需要寻租来填补地方债。房地产商和政府一拍即合，你情我愿楼市能不热闹?

而该副部长还宣称，日本80年代末，房地产崩盘是后面的动力没了，中国离这个时间点还有点远。那么斗胆问该副部长一句，在这个房地产绑架了政府，绑架了银行，绑架了中国经济的节点，后面的动力是什么?

18城市提出了新的调控目标，除了北上广深一线城市的多条举措，以武汉为首的二线城市也纷纷加码调控。可是总结了这10年来的调控举措，发现真是越调越高啊。

另一方面，根据社科院房价绿皮书，2014中国房价将稳中有升。其中一线城市房价明年春天见顶，而二三线城市会慢慢出现房价下降的颓势。而在2013年，北上广深房价已经上涨20%以上，而房租已经连续上涨40个月。

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