骗房产抵押还债 女子因合同诈骗获刑12年

因欠下巨额债务，女子心生歪念，试图通过骗取房产另作抵押的方式还债。近日，无锡市南长法院对该起合同诈骗案件进行了一审判决。

2012年中旬，张慧在外欠下巨额债务，面对债主不断追讨，她产生了骗取房产抵押还债的想法。同年7月，张慧经朋友介绍认识陈冬，此后张慧以4500万元的价格与陈冬签下房屋买卖协议。协议中，双方约定先由张慧支付定金500万元，房屋过户前再将1000万元汇入房产管理局的银行暂保管账户内，剩余的购房款3000万元待房屋完成过户手续后，由陈冬代理张慧以房屋作为担保物办理银行贷款。并约定所得房屋贷款首先支付给陈冬，剩余部分归张慧所有。

为了充分骗得陈冬信任，张慧很快筹借到500万元支付了定金。成功消除陈冬的戒心后，同年8月，张慧与陈冬办理了房屋产权过户手续。

然而此后，张慧并没有按照合同约定，将房产交由陈冬去银行做抵押贷款，而是将房产另抵给了他人，并获得了4500万元的抵押款。面对陈冬的不断追讨，张慧又支付给陈冬1800万元，余款则被其用于归还个人债务及消费。直至案发时，张慧仍有1870万元未予归还。

法院审理后认为，被告人张慧以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，没有实际履行能力，以先部分履行合同的方法，诱骗对方当事人履行合同，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。终判处其有期徒刑十二年，并处罚金5万元。

法官提醒，在进行大额交易时，双方应秉承买卖诚信原则，充分尊重合同约定的内容，营造健康的交易氛围。在合作前，也应对交易方的资金情况进行了解，以免落入骗局。 （文中署名均系化名）