政策刺激 房产成交量或迎来明显反弹

针对三部门发布的公积金贷款新政，业内人士表示，公积金首付降低，让部分购房者购房门槛降低，而即将到来的黄金月楼市成交量也将明显反弹。

  主要对市场心理影响大

  业内人士表示，对于房地产市场而言，在这样一个政策的刺激下，无论是预期改变还是确实导入新的购房需求，都会带来成交量的上涨。所以预计在9月份房地产市场依然会有一个明显的成交反弹过程。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为：这代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策继续升级，2015年，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路。不过，公积金首付的再次降低实际影响有限，因为公积金与商业贷款不一样，各地都有高限额这种情况下，首付20%不太可能实现。但是对市场的心理影响较大。对于购房者来说，金九银十购房者入市积极性将继续提高，一二线城市的9～10月市场可能出现一波涨幅。

  开发商：提前开放售楼部

  某大型房企在广钢新城的新项目本预计今年年底正式推出，其负责人向记者表示，近关于房地产有不少利好消息，比如降息，放松外资进入房地产，加上现在公积金首付比例降低。虽然政策的实际效果还需要时间检验，但是可以肯定的是，政策对于人们心理的影响很大。公司在广州其他区域项目近一周来看楼的人明显增多。所以计划把广钢新城的项目提前开盘，“国庆前就可以开放售楼部，先稳定一些客户再来决定开盘的具体时间和价格”。

  后市：或还有利好政策

  张大伟预计，后期会有更多的楼市利好政策会继续出台。但因为各地市场目前库存压力不同，而从人口流入看，刺激政策对一二线城市相对影响较大，而三四线城市，目前看整体降温的趋势依然难以改变。

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