“在北京土地市场上，这几年出现了一条规律，老地王靠新地王解套。”这是多位业内人士表达的一致观点。以孙河板块为例，2013年7月，中粮地产(中粮万科长阳半岛中粮祥云国际生活区)以23.6亿元，楼面价4.8万元/平方米摘得孙河一宗住宅用地，成为该区域地王。2015年9月2日，保利首开以64.83亿元夺下孙河地块，楼面价约为5.5万元/平方米，成为新地王，中粮的老地王因此解套。
同样的情况也出现在丰台区。今年10月20日，葛洲坝总价49.5亿元拿下丰台花乡樊家村一地块。据机构测算，该地块楼面价达到7.5万元/平方米，成为北京单价地王。在此之前，丰台区已经出现多个地王。2013年7月，懋源以17.7亿元总价拿下夏家胡同地王，剔除保障房部分，楼面价高达4.5万元/平方米。该地块与葛洲坝拿下的樊家村地块相隔不远。在葛洲坝摘得新地王后，一位房企人士表示，“这个价格算是在意料之中，我们应该恭喜懋源，懋源可以解套了。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“部分房企已在同一个区域拿到地王，后续就会联合在一起去拿新地王，以便掌控区域项目的定价权，有利于老地王项目解套，同时还能有效防止各个地王项目出现价格战。”只是，随着高价地一再创新高，业内人士担忧不知谁会成为后一个接盘者？如今的高价地，未来还能找到哪些好邻居帮着解套？
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同样的情况也出现在丰台区。今年10月20日，葛洲坝总价49.5亿元拿下丰台花乡樊家村一地块。据机构测算，该地块楼面价达到7.5万元/平方米，成为北京单价地王。在此之前，丰台区已经出现多个地王。2013年7月，懋源以17.7亿元总价拿下夏家胡同地王，剔除保障房部分，楼面价高达4.5万元/平方米。该地块与葛洲坝拿下的樊家村地块相隔不远。在葛洲坝摘得新地王后，一位房企人士表示，“这个价格算是在意料之中，我们应该恭喜懋源，懋源可以解套了。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“部分房企已在同一个区域拿到地王，后续就会联合在一起去拿新地王，以便掌控区域项目的定价权，有利于老地王项目解套，同时还能有效防止各个地王项目出现价格战。”只是，随着高价地一再创新高，业内人士担忧不知谁会成为后一个接盘者？如今的高价地，未来还能找到哪些好邻居帮着解套？