牛刀：2015年中国房地产全面崩盘， 你的房子卖吗？

牛刀在2014预言中国一线城市房价将会跌去80%，中国房地产全面崩盘，现在2015年只剩一个多月时间，现在要卖，还来得急。牛刀2015年房价狠话：

1、铁矿石崩盘只是一个信号，表明中国房地产全面崩盘已经开始。

2、未来三年，房地产至少有3000万人失业

3、现在一线城市的房价下降，是一种假象。

4、2015年中国较多银行将破产房价将跌去80%

5、房地产已陷入恶性循环将跌破08年低点

从2006年开始，牛刀便不断唱空中国楼市，鼓吹中国房地产泡沫理论，2008年金融危机，房价出现小幅度下降调整，大多数本该抓紧时间买房的人，因为一些唱空派的论断，而错过了好的购房时机，结果2009年房地产行业报复性上涨，几年时间里，让中国上千万人成为“房奴”，很多购房人悔恨没有听进任大炮的建议，网上开始流传“信志强，住洋房，信牛刀，住牛棚”的讽刺性段子。

其实，捡好听的话说给受众，是一件很容易的事情，但是真正的猛士，敢于直面惨淡的人生，敢于正视淋漓的鲜血，在事实面前，说别人喜欢的话，也许初衷是好的，但对改善生活的境遇，却没任何作用。

房地产在2030年前都将持续上涨的理由：

条：房子作为商品，符合商品价值规律，供需决定一切。

先说中国住房的需求，中国的城市化率2011年才超过50%，连很多东南亚国家都不如，按国家统计局数据，中国每年的城市率提高一个百分点，也就是我们国家还要等到20年后才能达到发达国家的城市化率，期间将有近3亿人要住进城市，需要近一亿套房子供其居住。仅仅从这点说，中国的住房保有量远远没有达到饱和状态。有人说中国有很多60,50出生的人，他们再过二十年就死了（我不会以为你在骂我），死掉的人哪里还需要房子。这个确实是一个很蠢的问题，人是会死，但是新的生命也会诞生，难道要新生代睡桥洞？所以中国房地产消费内需依然旺盛。

再说说需求，以前一直有人骂我，骂房地产商，说我们奸商赚了很多钱，我不能说我没有赚到钱，但是房价贵不是我说了算。房价贵的根源我已经说了很多次了。房子是要建在土地上的，不是天上，稀缺的土地资源决定了供给的缺乏，房子价格不涨都奇怪。

第二条：价格通胀

这个东西我想大家都明白，物价总是在或者温和，或者激烈的上涨。虽然2015年中国CIP环比上涨幅度有所下降，但是同比还是增长了1.5%，那么既然所有的东西都在上涨，你为什么要求房子不涨价呢？10月20北京丰台樊家村地王重新出现，也是预示着新一轮的房价调整即将拉开序幕。我问你个问题，在你判定房子会继续下跌的时候，为什么葛洲坝会用49亿拿下这块地，企业不是慈善机构，他是来赚钱的！

第三条：不断增加的居民收入

10年前，北京的住房均价不过1万多，普通市民工资就二三千，那时候让你买房，你肯定会想，这辈子要工作多少年才能买的起一套房，但是现在如果我告诉你70买套房，你买不买，当然买啦。原因就在于你的收入在不停地增长。房子不是餐馆的一顿饭，你现在吃了，几个后饿了又要吃，房子可是要住几十年，不能仅仅以你现在的收入水平来衡量你未来的消费水平。

牛刀：2015年中国房地产全面崩盘， 你的房子卖吗？

第四条，愈加完善的金融制度和资产的通货膨胀

以前的中国信贷制度不完善，大多数人通过向亲朋好友借钱买房子，但是现在已经不需要了，你可以将自己的未来收入进行票据化折现，这个也就是你对未来自己收入的一个预期，既然收入在不停的增长，那么你还担心什么？有人可能会担心金融危机，收入水平大跌，其实这个完全是杞人忧天，冰岛发生这么严重的金融危机，他们舞依旧跳，马照样跑，你见到他们收入水平有大幅度下降吗。况且现在中国利率水平降得很低，可以预见的将来，还会更低，更多的降息降政策准都会出台，贷款买房完全是一笔稳赚不赔的买卖，所以你有钱就应该买房，没钱，只要你有信心，借钱都可以买。