无锡市发出首张不动产权证 16个网点可办理

昨日上午九点，位于复兴路的不动产登记服务大厅颁发了全市首张不动产权证（如图）。市民吴勇拿着标注不动产权单元号为第0000001号的红色证书告诉记者，上周五申请，周一就拿到了证，真是省心省力。

不动产权证书上标注了权利人、共有情况、坐落位置等原来的房产证内容，还增加了不动产单元号、使用期限等内容。“以前房产证上房屋编号各个城市互不通用，给房产交易带来隐患，现在证书上的不动产单元号具有性，相当于在范围内的‘身份证号’，为下一步不动产信息平台共用信息提供了支撑。”市国土局人士介绍。不动产证书上还标注了土地使用期限，产权人可以通过证书首页的二维码获取相关信息。

市国土局人士介绍，不动产权证书不但可以取代并覆盖房产证，而且还会根据申请来记载权利人的土地、林地、农村承包土地经营权、渔业养殖、海域等其他不动产登记信息。实行统一的不动产权证书可以有效解决以往分散发证导致的多头管理、效率低下、重复登记等问题，能够更好保护权利人的合法权益。

当天，市住房置业担保公司的代理人小孙在市不动产登记中心惠山分中心领到了全市首张不动产登记证明。他告诉记者，他办理的此类证明用于房屋所有人抵押贷款。以前房屋所有人急着用钱，到银行办理房地产抵押，不时会遇到因银行需到房、地部门分头查询导致的办理时间长的情况，有了不动产登记就能避免这一问题。而且，诸如原先房地纠纷中对于同一块地国土部门认定是园地，林业部门认定是林地，终只能靠法庭来裁决等矛盾也由此可以避免。

颁证现场，一些市民询问全面实施不动产登记后会否面临高额税费、是否意味着房产税也将开征等问题，市国土局人士解释，目前房产市场交易税费有明确规定，税费政策暂时没有变动，购房者负担不会增加。今后房产税的征收与交易税费的改革有待政策的明朗。不动产登记制度的建立只是为房产税打下了信息基础，不成为开征房产税的理由，而从重庆等地的房产税来看，未来的房地产税应是大多数人都交得起的，而由于房产税的存在，未来不住人的房子会变得越来越少。

据初步统计，不动产统一登记制度实施首日，市区16个窗口共受理各类不动产登记业务581起806件，制作和颁发《不动产权证书》216本，《不动产登记证明》202本