2016年楼市白皮书 去年无锡落实了哪些政策？

2016年已经翻篇，在过去的一年里无锡楼市风云变幻，落实了哪些政策你知道吗？赶紧看看2016年楼市白皮书吧！

【不限购城市首付2成】

2月2日下午，央行、银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购房普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例不低于25%，各地客向下浮动5个百分点。

【调整营业税、契税】

2月19日财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，和以往政策相比，通知将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。

【调整住房公积金存款利率】

央行、住建部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行

【央行宣布降准0.5个百分点】

中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

【营改增5月1日起扩围】

经国务院批准，自2016年5月1日起，在范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，金融、建筑、房地产和生活服务业等全部营业税纳税人纳入营改增试点。

【住房租赁改革 允许改建房租赁】

国务院发布加快培育和发展住房租赁市场若干意见。到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系。培育市场供应主体，发展住房租赁企业，鼓励房企开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房。

【无锡再启限购】

房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反规定的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。

【商贷调整 首付不低于30%】

在无锡市区范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，低首付比例不低于30%；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例由不低于30%调整为不低于40%。

【无锡出台土拍新规】

当地块网上竞价达到高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所以接受高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为高限价加一个加价幅度。

【2025年成品住房达50%以上】

到2025年底，建筑产业现代化建造方式将成为主要建造方式。全市建筑产业现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率达到50%以上，装饰装修装配比率达到60%以上，新建成品住房比例达到50%以上。

【精装房补贴20%契税】

自2016年9月30日发文之日起，对个人新购全装修成品商品住房，购房合同价中包含装修款项的，由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。

【注销房源需抽签摇号再销售】

凡解除合同注销商品房买卖合同网上备案的商品住房房源，均须经无锡房地产市场网公示，并通过抽签摇号再行销售。销售价格可由开发企业自行确定，但不得超过原合同成交价格。

【安置房12月1日上市】

为切实维护产前当事人的合法权益，规范征地拆迁安置房住房上市交易行动，根据《城市房地产管理法》等法律、法规规定，现就做好市区征地拆迁安置房上市交易管理的有关事项通知，无锡安置房上市时间是2016年12月1日，逐步推进安置房上市数量。