锡城房产中介热衷“跑马圈地”

上月，无锡二手房以9055套的成交总量创下历史新高，4月份无锡二手房的热度只增不减，单日成交量也屡屡出现746、659等高位成交套数。二手房的火热成交也带动了锡城中介市场的繁荣，中山集团甚至在4月21日当天就新开了8家门店。

面对越发火热的二手房市场，外地和本地的锡城房产中介公司正在忙着“跑马圈地”，力图在未来的房产市场中占据一席之地。

二手房市场营销异常火热

记者从工商部门了解到，2014年，我市共有409家登记注册的房产中介；2015年，这一数字降至398家；而2016年，随着锡城房地产市场的再度繁荣，中介门店的数量也增长至819家。这一数字的曲线变化，与二手房销量的变化一致。

受税费优惠政策等利好，去年无锡二手房成交活跃。据房地产交易中心数据显示，2016年1-12月，无锡市区二手房成交面积达673.9万平方米，突破2015年324.25万平方米的历史顶峰，同比增长107.83%，创下历史新高。二手房备案金额达414.06亿元。进入2017年之后，新房交易受到政策收紧预期等影响，二手房市场更加火热，1月份无锡市区二手房成交3070套、2月份无锡市区二手房成交3193套、3月份二手房成交量再上新高，单日成交量多次突破500套大关，最终达到9055套的交易总量。

业内人士分析认为，最近两月无锡二手房出现“井喷”现象原因较多，譬如受新房市场不断涨价、新房供应量不足，以及限购政策对新房市场挤出效应、投资客抛售无锡房产等影响，二手房市场在供应量和成交量上迎来“双赢”。

超千中介门店忙“分蛋糕”

二手房市场的火热，带动了无锡房产中介行业的繁荣。据无锡市房屋交易管理中心数据显示，目前无锡共有125家房产中介品牌，而这些品牌中有不少是2016年甚至2017年才开业。而以创立于2003年左右的几家老牌房产中山房产、大众房产、顺驰不动产等中介为例，其中半数门店开设于2016年。中山房产更是在3月、4月分别创下连开12家分店和单日新开8家门店的纪录。

据不完全统计，2017年的无锡房产中介门店已超千家，分布在无锡各区人流量较多的区域。重点学校、商圈附近房产中介门店数量尤其多。像在省锡中和地铁一号线的结合点——惠山新城华惠路，短短数百米的路上就分布着中山房产、大众房产、顺驰不动产、南山房产等十几家房产中介门店。

不仅本地老牌房产中介扩张门店，外地的品牌也来“分蛋糕”。在多地有分店的我爱我家集团就于今年3月进驻无锡，从去年底布局无锡至今，已有34家门店，多数位于太湖新城。“无锡市场的成交量和行情比较好，市场潜力较大。”我爱我家集团相关负责人表示。

布局新店看好无锡房产市场

目前，中山房产共有90家门店，大众房产超70家门店，优房置业也有近50家门店。而这些中介公司并不“满足现状”，还在布局新的门店。“今年的目标是开到50家。”我爱我家万科门店的经理王虎表示，最近万科的多家门店业务人员十分忙碌，许多新的二手房源一经挂出，就有多位客户咨询房产信息、前来看房。

“太湖新城的地块拍出后，对房价也会有一定的刺激作用。”王虎认为，限购政策能够有效地促进房地产市场平稳、健康发展，但并不会抑制楼市的正常交易，业内人士均看好无锡二手房市场发展前景。“无锡二手房市场潜力很大，但中介市场还以分布散、个人经营的小中介居多。”业内人士表示，房产中介在扩张“势力范围”时，更应注意规范经营，自觉维护好中介市场的健康发展。

（任禾、E房网）

苏宁易购云店开业破10万客流

4月21日，苏宁易购云店全新亮相，开业当日吸引大量客流涌入。作为苏宁全新云店2.0模式，苏宁易购云店在原有电器、母婴、金融等全品类覆盖基础上，进一步引进了汽车品类，并增设优趣专区、小家电精品体验馆、中央集成体验馆、空气净化器体验馆和洗碗机体验互动区等多样化体验区。全新的云店在满足消费者消费需求基础上，更希望通过场景化体验和前沿潮流商品引入，带动锡城人民品质消费。开业3天客流突破10万人次客流，销售突破6000万元，再创无锡苏宁销售新纪录。

开业当天，尽管非休息日，但这丝毫未妨碍消费者购物热情。一楼优趣专区、汽车体验厅、通讯专区，二楼红孩子区，三四五楼各家电区和体验区人流如织。不少顾客已经将提前看好的商品下单；开票台、收银台都排起了长长的队伍。其中手笔的大单则属汽车了，来自德国的宝沃BX7以其优良的技术、精湛的做工、强劲的动能、时尚的配置深受消费者喜爱。现场一位顾客当即下单，将爱车纳入囊中。

本次云店升级亮相给人直观感觉就是，在云店购物更像“作客”，逛店更有一种“家”的感觉。一楼新设的优趣专区的新奇特“YOUQU优趣”是苏宁旗下智能产品独立零售品牌。基于苏宁强大的渠道优势，网罗全球范围最前沿的新奇特产品，为消费者提供免费体验。

据苏宁相关负责人表示：人工智能和黑科技单品是目前大热，引入优趣专区就是想把之前小众、很难亲自体验的产品带到消费者面前，让他们在体验中明白这些产品真的很棒，而且真的适合大众。同时希望通过这些有趣的单品，让消费者的购物不再是单调的逛、吃，而是更多欢乐趣味。

金茂地产在锡开启视听盛典

近日，广受锡城地产界瞩目的金茂品牌视听盛典启幕。作为首次入驻无锡的地产品牌，中国金茂以恢弘大气的发布会格调和“一个关于未来的故事”为情怀，展现出央企的雄厚实力；展示了一直以来金茂对于品质住宅、科技生态、全龄服务以及品位生活等人居所需追求和超越的理念。

与一般发布会不同，金茂此次发布会以《朗读者》的形式呈现，触发了金茂人本主义关怀与对当下的思考，并邀请了代表时代精神的“无锡朗读者们”述说关于城市未来的梦想和希望。一位勤恳朴实的金茂员工、一位见证锡城巨变的耄耋老人、一对播种着未来梦想的父女，共同绘制着他们对于这座城市的热爱和对于未来生活的美好憧憬。

据金茂无锡公司负责人介绍，金茂将以城市未来升级运营商的身份，在超越时间跨度和视野高度的基础上开发运营项目。本次发布会还公布了中国金茂于无锡的作品案名——蠡湖·金茂府。“府系”产品作为金茂级拳头产品，不仅在上海、北京、南京等一二线城市倾力开发，而且代表了未来人居的先进理念及标准。这次，中国金茂以“府系”产品首次亮相无锡，将在蠡湖之畔打造一个铭记这座城市过去与未来的人居传奇。

红豆置业组织千人绿色徒步

日前，由无锡红豆置业举办的“悦行走·越和谐”2017千人绿色徒步活动在贡湖湾湿地公园拉开帷幕。此次活动共吸引千余名红豆业主及户外运动爱好者参加。

举办此次徒步活动，正是红豆置业所倡导的绿色生活方式的体现。

除低碳、环保、节能的绿色家居生活

之外，红豆置业更希望能借此活动，

倡导大家融入到无锡优美的自然生态环境中去，能在繁忙的工作之余走出城市森林，呼吸湿地公园的清新空气，感受四月的繁花春景，回到一个更加健康、绿色的工作和生活状态。

红豆置业作为目前为数不多的在无锡发展的本土房地产企业，肩负起社会使命，为城市建出真正好房子。倡导责任筑家、绿色生活、构建和谐人居，更成为红豆置业的理念和宗旨。据悉，红豆置业新推楼盘红豆·天一华府地处锡山区东亭繁华板块，地铁2号线广益站和柏庄站环伺左右，项目规划高层、洋房、叠墅等产品。红豆置业将站在爱锡、爱家、爱生活的角度，紧密贴合无锡市民的居住需求和生活理想，为锡城打造一个具有丰富文化内涵的和谐新社区。