无锡部分银行房贷收紧 首套房多数享95折优惠

在最近楼市调控政策频出的大背景下，一线城市部分银行纷纷率先取消首套房贷利率优惠，锡城各家银行受此影响也逐渐“银根紧缩”，悄然抬高了贷款的利率和申请门槛。部分银行更表示，房贷的周期可能被拉长，预计3-4周后才能放款。

“名下有两套房，不管两套房有没有还清贷款，银行对第三套住房停贷？”“锡城部分银行停止放贷？”最近不少网友向房周刊记者咨询银行的房贷问题，对此，记者走访了锡城12家银行了解到，原先首套房9折利率的市场主流，目前已悄然升至9.5折优惠。12家银行中，中国银行、工商银行、农业银行等7家银行执行的贷款利率为9.5折，其他银行要求没有违约、信用信誉良好的优质客户才可享受9折优惠的贷款利率。其中，光大银行优惠力度，首套利率可享9折优惠；建设银行、工商银行如果是优质客户可以申请到9.2折优惠；交通银行、中国银行，是9.5折优惠；邮政储蓄银行只对合作的楼盘放贷，合作楼盘只能享受9.2折优惠。而在咨询中信银行时，中信银行信贷部经理特别提醒，中信银行目前没有停止放贷，还是按之前的贷款政策执行，不过，房贷的周期可能被拉长，预计3-4个星期才能放款。

首套房利率提高，二手房的贷款利率如何呢？多家银行表示，二套房利率基本统一上浮10%，外地人在锡购房可享受和本地购房者相同的利率。不过光大银行和江苏银行的工作人员表示：“贷款已还清和未还清是不一样的，贷款已还清可以享受到首套房的优惠利率，贷款未还清利率上浮10%”。

在采访中，记者了解到，“额度紧张、放款难”是眼下银行的普遍情况，业内人士建议购房者在有条件的情况下，尽量选择公积金贷款，这种方式成交速度快，放款方面也不受限制。反之纯商贷和组合贷款，都可能面临排长队的窘境。