房价会反弹吗？ 任泽平：房价或调整到明年下半年

7月15日，方正证券首席经济学家任泽平在“领航私募大时代”论坛上发表主题演讲，其认为，本轮房地产是由金融市场调整引发，短期调整预计会到2018年下半年，希望房地产市场尽快的推出的长效机制。

对于2018年之后的房地产市场，任泽平认为，取决于房地产市场长效机制的建立，像房产税的推出等。“长效地产市场如果能得以建立，2018年后的房价走势会平稳，否则之后可能会出现报复性上涨的风险。”

对于不同城市房价的情况，任泽平认为需要看人口流入和土地供应情况。

十八个月周期，超过18个月，地方政府会扛不住，和土地财政有关，超过一年半，土地财政会面临压力，超过18个月是存在放松的压力的。除非未来通过房地产税替代土地财政，那样地方政府就缺少刺激房价的动机。

任泽平在接受采访时提到，本次的金融工作会议，希望能实现监管协调，对金融服务实体经济有利，但也面临着挑战。

任泽平称，挑战来自于当监管规则的改变，以及监管能力是否能跟上，在实行的层面上，有了法律后，是否有能力和动力去实施。