江苏上半年商品住宅库存去化周期降至6.5个月

记者20日从江苏省十二届人大常委会第三十一次会议上获知，今年上半年，江苏去库存成效明显，6月末全省商品房待售面积较上年末减少1623万平方米，商品住宅库存去化周期降至6.5个月。

20日，在江苏省十二届人大常委会第三十一次会议上，江苏省发展和改革委员会主任朱晓明向大会报告了2017年上半年全省国民经济和社会发展计划执行情况，并公布了上述数据。

从来看，今年上半年，楼市去库存效果显著。国家统计局本月17日发布的数据显示，6月末，商品房待售面积64577万平方米，同比减少9.6%。其中，住宅待售面积减少19.3%。从销售情况看，今年上半年，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%；商品房销售额59152亿元，增长21.5%。

分析人士认为，三四线城市对去库存贡献较大：一线、二线城市楼市成交占比明显减少，三线、四线城市销量比重大增。

江苏是经济发达省份。江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在本月例行新闻发布会上介绍说，江苏的三四线城市房地产活跃度增加，三四线城市的房价有所上升。对此，三四线城市可能会对房价采取相应的调控措施，包括价格部门会采取备案措施。在经过了前段时间的市场调控之后，目前仍然面临着较大的商品房上涨的调控压力。

南京工业大学副教授吴翔华20日对记者表示，目前去库存的效果较好，未来仍需通过增加自住性需求来消化库存，促进楼市健康稳定发展。