2009年无锡春季房交会——大众房产庄总专访

 编者按：2009年的楼市普遍叫好，无论是开发商们还是房地产中介公司都感受到了楼市的春天已经到来，商品房成交量保持在一个较高位的水平，进入5月份后，商品房的成交也趋于稳定；同样，诸多城市二手房的成交量也表现出了很强势的水平，房地产经纪公司、经纪人同样也迎来了一个春天。无锡楼市同样也迎来了一个“小阳春”，无论是商品房还是二手房的成交量都达到一个非常高的水平，5月房交会上，参展的几家中介公司对于楼市又有什么看法？房交会之后的楼市大家又是怎么看待的？

房天下：贵公司在09年季度二手房成交表现如何？租赁任何？
庄 总： 作为大众房产在季度的二手房成交量来看，达到历史的一个高峰值，主要原因在于经过了07年的楼市调整后，房价回到一个合理水平，很多刚性需求得到释放，导致季度二手房成交量持续走高。相比去年同期，今年季度二手房成交量出现明显的增长，增涨了大概1.5倍左右。租赁市场相比去年同期来说，不论是租赁业务量还是租金，都出现一个回落的情况，特别是在个别片区，比如新区的租金因为受到全球金融危机的影响，导致租金出现回落的现象。

大众房产无锡地区总经理 庄益军

房天下：贵公司在这次房交会上推出什么活动？
庄 总：大众房产今年已经是第11个年头，公司袁董在不断扩大门店数量的同时也不断为市民提供更多更实在的服务，本次房交会上，我们为广大购房者带来“置业购房书”这一服务，同时我们还免费为大家提供房屋出租，出售登记。

房天下：您觉得现在时购买二手房的好时机吗？您对购房者在置业中有什么建议？
庄 总： 我个人认为现在时购买二手房的好时机，因为楼市经过去年的一个调整后，房价回到合理的水平，国家也相继出台了很多政策，其目的并不在于让楼市处于一直低迷状态，而是要让房价回到合理水平。所以购房者在购买二手房的时候，应该看准了就该出手。

房天下：您如何看待房交会之后的楼市？
庄 总：据我了解，目前无锡政府对无锡城市规划，以及城中村的改造，危旧房改造将会给无锡楼市特别是二手房市场带来新的需求，所以我认为接下来的二手房市场应该会继续季的表现，健康稳健的发展。