中介“独占房源”要业主押房产证

本月初，住建部开始对《房地产经纪管理办法》进行会商，拟从五个方面规范中介行为，主要内容涉及中介机构的人员管理、资金监管和阴阳合同等。今后，隐瞒信息、欺诈客户、偷税漏税等行业内的不规范行为将得到遏制。无锡的中介市场怎样？记者昨从多方了解到，尽管网上合同备案制度规避了大量猫腻交易，但一些中介从业人员的行为不仅让交易双方的权益屡屡受损，也常会骚扰到普通市民的日常生活。

“你家被敲门了吗？”不少市民反映，他们的家门会被陌生人敲开，西装革履的来访者直接问他们要不要卖房。中山房产有关人士透露，行业内确实存在“敲门”现象，主要存在于小中介。从业人员为了多找房源，除了直接发传单贴广告外，有的还会走进小区，直接叩开业主家门。特别是楼市宏观调控后，市民观望情绪浓厚，小中介为了促成生意，变得更加“主动出击”，那些没有物业保

安服务的中小型社区居民更易“中招”。

市民通过中介租售房屋时，也可能遭遇无礼要求。小杨夫妇日前打算把位于阳光100的房子卖掉，在一家中介公司登记时，中介要求他们押下房产证，并签订协议，承诺他们如果通过别的途径交易成功，则需要赔付中介500元“损失费”。业内人士分析，中介此举意在占有“房源”，如没有支付定金就要求先押房产证，这是不合理的，市民可以向房管部门举报。

我市目前有1000多个中介公司，从业人员3000余人。记者从房管部门了解到，与国内其他城市相比，我市在规范中介方面步伐走得比较快，从2008年7月起就开始进行网上合同备案，“有资质、在相关部门登记过的中介企业才有备案资格”，相关负责人表示，一旦交易中有猫腻，就无法进行网上备案，直接导致无法办理产权证。假如中介偷偷交易被抵押的房产，那么在进行网上备案时将会出现相关警示信息，最终无法达成交易。网上合同备案这条“硬杠杠”，已限度地促使交易阳光化。针对那些挂靠在大企业下面的小中介可能出现的不道德行为，房管部门呼吁他们加强自律。（苟连静）

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