房天下专访：中原房产五爱店店长申希红

房天下：您好！申店长，请您介绍下中原房产五爱店？

申店长：中原房产五爱店成立于2007年11月是我们公司成立时开的批门店，本店位于五爱家园内街，本着立足五爱家园业务辐射整个五爱广场周边及市中心的目标至今已成为公司的主力旗舰门店之一。部门现在实行一铺两组的运营模式，加大内部竞争实现业绩高产。整个部门秉着公司：“诚信交易顾客至上服务”的服务宗旨在五爱家园以及周边树立了良好的信用度，得到了老百姓的充分认可。

房天下：您觉得促成中原房产五爱店周边二手房买卖及租赁相对活跃的因素主要有哪些呢？中原房产五爱店附近性价比高的楼盘推荐？价位如何？

申店长：中原房产五爱店周边特别是五爱广场周边是无锡市著名的电子数码一条街和金融银行一条街两街交汇。据市中心仅一桥之隔，属于客户认可的A类地段，周边商业氛围浓厚，发展潜力巨大，新老房源众多，并且配套五爱小学和通德桥小学学区，是投资自住学区改善的综合性需求地块。所以买卖租赁市场非常活跃。

主要楼盘有：五爱家园、小木桥、锡山新村、棉花巷、后西溪等等二手房。价格大约在10000-13000元/平 租赁：单间1000—1500元/月 两房：1800—2500元 三房2500—4000元/月不等。

房天下：申店长，能否分享一下您在门店运营管理方面的经验和心得？

申店长：部门运营管理是一门高深的学问，谈不上经验，讲讲心得吧。其实管理主要就是人员调配、协调、人尽其中；做好执行，没有什么好不好的管理，只要找到适合自己的管理方式、适合员工的管理方法，用科学的管理方法结合实际的运用效果。不管你是和员工打成一片，还是和员工令行静止，只要大家做的开心 业绩做的好，不管你台式港市 都是可以借鉴的。

房天下：从事房地产经纪人职业以来在个人发展方面有哪些感受？您觉得一个的经纪人是怎样锻炼成的？

申店长：销售行业特别是房产中介行业，是一个磨练人的行业。一个的经纪人必须具备：信心、耐心、恒心、爱心、决心、诚心、虚心、贴心、良心等等。

房天下：在把握客户需求上，不得不提的就是中介如何做好客户服务的问题，能结合您的一些亲身经历谈一谈你对这方面的认识吗？

申店长：我们公司的服务宗旨是诚信交易顾客至上服务，其实我们做的很简单就是不断的不停地更好的满足客户的需求，不管是出售出租方还是求购求租的，满足他们的需求才能做好……

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