调控持续房产税大势所趋 无锡金九银十或将平稳度过

一转眼已进入八月下旬，楼市传统销售旺季“金九银十”即将到来。在经历了上半年的“火热”态势之后，开发商们都摩拳擦掌，准备在接下来的“金九银十”中乘胜追击、大展拳脚。

与此同时，半年来国务院的调控政策也越来越常态化。央行三年半来连续两次降息，今年两次降准，房地产信息网联网，房产税的进一步推进，频繁的调控动作也让这个“金九银十”变得不同寻常起来。

政策调控绝不放松 金九银十或将平稳度过

随着调控的深入，饱受财政压力的各地方政府还是“蠢蠢欲动”，但几乎都被“叫停”。同时，国务院也在七月下旬派出督查组，对各地房地产市场调控情况进行调查。新华社更是再次发表新华时评称，面对事关重大、情况复杂的房地产市场调控，“中央有决心，更有办法；有既有的措施，更有政策储备”。这样明确的声音和清晰的动作，让市场的政策环境不容乐观。

对此，无锡克而瑞机构总经理 科表示，“尽管成交量上涨，但是各地房价上涨压力依旧很大，政策调控不松动，因此金九银十还将保持平稳态势，出现有恐慌性暴涨的几率很小。但由于受房交会刺激，会有局部量的上升。”

调控以现有政策为主 房产税是大趋势

对于房地产调控政策而言，有两个绕不开的关键词：限购和房产税，而后者被看做代替前者的更有效更持久的政策。近日，湖南湖北制定房产税一波三折的新闻更是将“房产税”这个话题再次推到风口浪尖。

“限购作为一种行政手段，它对市场产生了很多不利的影响，不可能长期存在于市场经济中。”在 科看来，房产税推广是必然趋势。但是，他也表示，房产税的制定和推广是非常浩大的工作，不可能短期在“金九银十”就实现，需要一个过程。

同时，易居中国无锡公司副总经理王井也认为，在国内经济有所下滑的情况下，新的调控政策出台的可能性并不大，但是相关部门对已有的调控政策可能会管得更紧。