园通公寓房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

居住品质

0

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2 ,建筑密度高于2%的同区域小区 。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    10%
  • 区域均值
    10%

便利指数

10.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 9个地铁站:胜利门,东林广场等; 119个公交站:中山路(县前街),中山路等;

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    119
    9
  • 该区域
    113
    9

教育配置

周边3km范围内共有 54个幼儿园:瑞吉欧儿童会所,无锡市商业幼儿园等; 23个小学:江苏省无锡连元街小学保利校区,江苏省无锡连元街小学等; 30个中学:长藤私立中学,无锡市第一女子中学等;

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    54
    23
    30
  • 该区域
    54
    23
    30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 42个医院

该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    42
  • 该区域
    39

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 66个购物中心:新百联风尚广场,VIGOURSPACE等。 451个超市:全家便利店(解放东路店),易购便利店(圆通路店)等。

该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    66
    451
  • 该区域
    62
    644

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 251个公园:国联广场,白水荡小区等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    251
  • 该区域
    209
3.3

房源评级|多维度分析房源

  • 物业服务
    6.0
  • 便利指数
    7.0

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免责声明:1、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 2、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 4、文章中的面积指的是建筑面积。 5、文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。