明珠广场小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2000

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    无锡市明广房地产开发有限责任公司

  • 物业公司

    无锡市管家物业有限公司

  • 小区地址

    中山路397

  • 附近学校

    广厦幼稚园,无锡市连元街小学,长藤私立中学

大事记

  • 2000年
    竣工时间

小区评分

价格指数

28179元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.19%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.9,建筑密度高于80%的同区域小区。

  • 该小区
    5.9
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    25

楼龄

该房源楼龄24年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    24
  • 区域均值
    15.6

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    无锡市管家物业有限公司

硬件设施

  • 5.9

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:三阳广场,胜利门等;114个公交站:县前街,大东方百货等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    114
    10
  • 区域均值
    107
    8

教育配置

周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园:广厦幼稚园,无锡金桥实验幼儿园等; 25个小学:无锡市连元街小学,无锡金桥双语实验学校(睦亲坊)等; 22个中学:长藤私立中学,无锡市东林中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    56
    25
    22
  • 区域均值
    54
    26
    22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    38
    0
  • 区域均值
    38

购物配套

周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:心语心愿广场,悦灵(大东方百货店)等; 645个超市:便利蜂(大成巷22号店),悠品质便利店等。

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    56
    645
  • 区域均值
    60
    662

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有271个公园:无锡公花园北广场,崇安寺2期等。

该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    271
  • 区域均值
    227

明珠广场

梁溪区 /市中心

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    7.5
  • 户型评分
    9.1
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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