无锡康桥府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2021

  • 住宅类别

    普通住宅,叠拼

  • 开发企业

    无锡新康桥房地产开发有限责任公司

  • 物业公司

    康桥物业有限公司

  • 小区地址

    梁溪路与青祁路交叉口东南侧

  • 附近学校

    无锡市滨湖实验幼儿园(誉品分园),无锡市育英胜利小学,江南大学附属实验中学

大事记

  • 2021年
    竣工时间
  • 2021年
    交房时间

小区评分

价格指数

27191元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打主卧套间,U型厨房,大面宽阳台四居

无锡康桥府户型主要有147平-245平的主卧套间,U型厨房,大面宽阳台的四居 、115平-168平的南北通透,三开间朝南,开放厨房,大面宽阳台的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于50%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%高于39%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    31
  • 区域均值
    31

楼龄

该房源楼龄3年,比95%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    19.9

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    康桥物业有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 31%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:大王基,青山湾荣院等;59个公交站:胜利新村,梁溪路(青祁路)等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    59
    5
  • 区域均值
    62
    5

教育配置

周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:无锡市滨湖实验幼儿园(誉品分园),无锡市滨湖实验幼儿园等; 22个小学:无锡市育英胜利小学,孙桥小学等; 12个中学:江南大学附属实验中学,无锡市青山高级中学(惠河路)等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    44
    22
    12
  • 区域均值
    33
    16
    11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    27
    0
  • 区域均值
    20

购物配套

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:万达广场(无锡滨湖店),京通生活广场等; 444个超市:亚商易货超市,华润万家(誉品华府店)等。

该小区购物配套得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    13
    444
  • 区域均值
    19
    314

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有202个公园:宏源纺机厂旧址(暂停开放),滨湖就业广场等。

该小区休闲配套得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    202
  • 区域均值
    138

无锡康桥府

滨湖区 /梁清路

9.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.9
  • 户型评分
    9.9
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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