文富花苑一区小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1995

  • 开发企业

    暂无信息

  • 物业公司

    江阴联盛物业管理有限公司

  • 小区地址

    通富路40号

  • 附近学校

    东方剑桥幼儿园,江阴市晨光实验小学,江阴市英桥国际学校

小区评分

价格指数

8032元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于13%的同区域小区。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    24

楼龄

该房源楼龄29年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    29
  • 区域均值
    14.1

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.25元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    江阴联盛物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.2

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有60个公交站:黄田港社区,五星社区等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    60
  • 区域均值
    61

教育配置

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:东方剑桥幼儿园,长江幼儿园等; 8个小学:江阴市晨光实验小学,西郊中心小学等; 4个中学:江阴市英桥国际学校,江阴实验中学等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    25
    8
    4
  • 区域均值
    22
    7
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:万达广场(江阴店),夏港泓佳汇(红星美凯龙江阴至尊MALL店)等; 0个超市

该小区购物配套得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    12
    0
  • 区域均值
    11
    271

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有45个公园:五星公园,福巷等。

该小区休闲配套得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    45
  • 区域均值
    43

文富花苑一区

江阴市 /江阴

7.0

综合测评得分

  • 小区品质
    7.0
房价评估

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