南丰御园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2011

  • 住宅类别

    联排,独栋

  • 开发企业

    南丰中国发展有限公司

  • 物业公司

    港联物业公司

  • 小区地址

    十里明珠堤西侧陆马公路东侧(碧波新村旁)

大事记

  • 2011年
    竣工时间
  • 2013年
    开盘时间
  • 2014年
    交房时间

小区评分

价格指数

25064元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.29%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,卧室朝南,U型厨房,带露台,多功能地下室五居

南丰御园户型主要有659平-899平的户型方正,卧室朝南,U型厨房,带露台,多功能地下室的五居 、501平-573平的客厅朝南,卧室朝南,U型厨房,大面宽阳台,入户花园,多功能地下室的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3,建筑密度高于12%的同区域小区。

  • 该小区
    0.3
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率76%高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    76
  • 区域均值
    38

楼龄

该房源楼龄13年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    13
  • 区域均值
    13.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.4元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    港联物业公司

硬件设施

  • 0.3

    容积率

  • 76%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,休闲配套优于该区域内小区均值情况;教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有9个公交站:闾江(刘闾路),闾江(阖闾城)等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    9
  • 区域均值
    10

教育配置

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园0个小学:等; 0个中学

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套薄弱的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    0
    0
    0
  • 区域均值
    2
    1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心3个超市:世纪华联超市(云顾路店),易捷便利店(金沙滩加油站)等。

该小区购物配套得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    0
    3
  • 区域均值
    25

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有4个公园:阖闾城,秦宝光故居等。

该小区休闲配套得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    4
  • 区域均值
    16

南丰御园

滨湖区 /马山

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    9.7
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    7.4
  • 教育资源
    7.2
  • 生活服务
    6.9
房价评估

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