金苏公寓小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 住宅类别

    安置房

  • 开发企业

    江阴开发商

  • 物业公司

    无锡富运物业管理有限公司

  • 小区地址

    钱桥大街与育才路交叉口西北侧

  • 附近学校

    晴山蓝城幼儿园,无锡市钱桥中心小学,无锡市钱桥中学

小区评分

价格指数

9050元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.99%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,主卧朝南二居

金苏公寓户型主要有96平-96平的户型方正,明卫,主卧朝南的二居 、141平-141平的户型方正,明卫的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于6%的同区域小区。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    30

楼龄

该房源楼龄9年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    9
  • 区域均值
    19

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    无锡富运物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.2

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有39个公交站:钱桥大街,钱桥新街等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    39
  • 区域均值
    43
    3

教育配置

周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:晴山蓝城幼儿园,开心宝贝幼儿园(钱威路)等; 4个小学:无锡市钱桥中心小学,无锡市惠山区华锐实验小学等; 3个中学:无锡市钱桥中学,无锡华锐实验学校(初中部)等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    12
    4
    3
  • 区域均值
    18
    6
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:恒达中环广场,五洲城·惠生活广场等; 250个超市:年年食品店,便客便利店等。

该小区购物配套得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    250
  • 区域均值
    10
    227

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有57个公园:钱桥文体广场,春来广场等。

该小区休闲配套得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    57
  • 区域均值
    61

金苏公寓

惠山区 /盛岸西路

7.9

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
房价评估

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